錦江區金茂苑小區啟動業主大會表決 探索小區治理新模式
2025-08-28 13:05
2025年8月26日，錦江區東怡社區金茂苑小區迎來重要時刻，業主大會公告正式在小區張貼，標志著小區發展邁向新的階段。15天后，小區將圍繞兩大關鍵議題展開表決：是否續聘卓悅物業繼續為小區提供服務，以及是否實行“信托制”小區治理模式。
金茂苑小區建成于2004年，共計336戶（其中住戶291戶，商鋪45戶）。前期調研顯示，物業公司對實施信托制物業模式持積極態度，而業主們也希望引入公開透明的信托制，以提升小區治理水平與物業服務質量。
2024年，東怡社區黨委決定以需求為導向，率先使用社區激勵資金進行立項，為確保工作的專業性與高效性，引進專業社會組織，通過多方協作，全力協助小區開展信托制物業管理模式的探索工作，旨在為居民打造更透明、更高效的社區治理新場景。
在推進過程中，東怡社區積極牽頭，組織小區黨支部、業委會、樓棟長以及熱心業主，共同成立金茂苑小區信義治理工作組。工作組聯合社工，在小區開展“線上、線下”全方位的信托制物業宣傳工作。同時組織召開小區信義治理壩壩會，為業主們答疑解惑，促進交流討論。
為學習小區治理先進經驗，金茂苑小區信義治理工作組外出交流，對標學習武侯區交大花園武侯小區、金牛區公交苑的成熟經驗和成功案例。回來后，工作組與物業公司就小區的開放式預算展開協商，經過多輪溝通，最終達成共識。在此基礎上，動議召開業主大會，由全體業主表決小區是否實施“信托制”物業服務模式。
此次業主大會表決關乎金茂苑小區未來的發展方向。若“信托制”物業服務模式得以通過，將構建起業主大會為委托人、物業企業為受托人、全體業主為受益人的“三方信義”關系。物業費、小區公共收益等將納入小區共有基金賬戶，通過“雙密碼”管理等制度，實現收支公開透明，保障業主的知情權、參與權、監管權和決策權。
后續，金茂苑小區將嚴格按照相關程序推進業主大會表決工作，及時公布表決結果，為居民帶來更優質的生活環境。
